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買房時選戶型不得不看的七種要
發布時間:2013/7/4 15:18:00 丨 閱讀次數:3717 丨 文章來源:本站原創

 

安居樂業在中國人的思想中占據著很重要的地位,因為房子在一定程度上代表著穩定。很多人都是為了尋找這種穩定感而購買房子,但是面對現在居高不下的房價,很多人都捂緊自己的口袋,在中小戶型樓盤外徘徊。畢竟現在大多數家庭都是三口家之,所需的居住面積不需要太大,戶型的設計才是未來的業主們最關心的。買房子,不僅位置地段重要,戶型設計更是與居家舒適與否息息相關。那么,應該怎樣判斷戶型優劣?

一、看客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應小于1/7。由于起居廳兼交通廳,所以在廳中的門應盡量減少,留出足夠擺放家具的穩定空間。廳宜做成長方形,其寬度不應小于3.3,深寬比不宜大于2,若入戶為客廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

二、看臥室主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3,面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。

三、看餐廳和起居廳空間宜相對獨立,既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計,最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于24。

四、 看廚房應與餐廳密切聯系,直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

五、看衛生間帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2。對著起居室的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

六、看陽臺為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺欄桿高1.1,其實體的欄板應降至850900毫米(上加橫欄桿),或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。

、看儲藏間可不對外采光通風。對于面積標準較高的戶型應設儲藏空間。

 

 

 

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